אילו אופציות להשקעה בנדלן עומדות בפנייך?

אחד הדברים המאתגרים ביותר בשנים האחרונות בכלל ובפרט כאשר מדובר על מהלך אותו רוצים לבצע בארצנו נוגעת אל השקעה בתחום הנדל"ן. במאמר הבא נסרוק אילו אופציות להשקעה בתחום הנדל"ן עומדות בפנייך כך שתוכל לדעת ולהיות מוכן אל רכישת נכס בצורה הטובה וכן, הנכונה ביותר.

אופציות הנדל"ן הטובות ביותר:

אז מהן האופציות המוצלחות ביותר? ובכן, קיימות מספר אופציות מרכזיות הנחשבות כמעולות בכל הנוגע לתשואה שהן יכולות להנפיק לבעליהן והן:

אופציית הנדל"ן מספר 1: האופציה הראשונה היא, כמובן, לפנות לאזורים שנמצאים כעת בתנופה ומהי הכוונה? ובכן, בשל התפתחות הכבישים בשנים האחרונות לצד רכבת ישראל והתחנות הרבות שקמות בה באזורי הפריפריה, אזורים רבים הפכו לפתע למוקד נדלני מרכזי. אחת הערים המרכזיות שניתן לתת אותה כשדוגמא יוצאת מן הכלל אשר גם נחשבת כמרכז הנדלני החדש של מדינת ישראל היא בירת הנגב באר שבע. דירות להשקעה בבאר שבע והסביבה נחשבות כאופציה מוצלחת בשל פרויקטים רבים המתרחשים בעיר החל מתמ"א 38, פינוי בינוי, שיפור של שכונות קיימות לצד בנייה מאסיבית והתפתחותה של העיר – מרכזי תרבות חדשים, עיר הבה'דים, המוסדות האקדמאיים הידועים בעיר, אצטדיון כדורגל חדש, בנייתו של הקניון הגדול ביותר בארץ וכן הלאה.

אופציית הנדל"ן מספר 2: כפי שציינו בפסקה הקודמת ובשל העובדה שמדינת ישראל יושבת על השבר הסורי אפריקאי (מקום מועד לפורענות בכל הנוגע אל נושא רעידות האדמה) גרם לממשלת ישראל לשים דגש על תוכנית המתאר הארצית 38 בדיוק בשל כך, כאשר רוצים ליהנות מאופציה נדלנית טובה, חשוב לחפש אחר רכישת נכס שנמצא לפני הליך תמ"א 38 (גם אם מדובר על דבר שעומד להתרחש מספר שנים קדימה או לחילופין, דבר שיהיה צורך להניע אותו קדימה על ידי שכנוע של דיירי המבנה). מדובר על אופציה רווחית שיכולה להנפיק רווחים העומדים בין 15%-30%.

בכדי להציץ באפשרויות של רכישת דירה בבאר שבע, ניתן להיכנס אל האתר הבא: זמן נדלן דירות השקעה בבאר שבע ולהתרשם בעצמכם.

אופציית הנדל"ן מספר 3: כאמור, אופציה נוספת היא פינוי בינוי. בדרך כלל מי שמחליט על הליך זה היא העייריה שפשוט רוצה לרענן את מראה השכונות השונות, כאשר זו מבינה שהמבנה איננו בטיחותי יותר וכן הלאה. אם שומעים על אופציה כזו שיכולה להתקיים בנכס כלשהו – מומלץ לחבק אפשרות זו בשתי ידיים!

מה חשוב לזכור?

ובכן, כל האמור לעיל הוא אינדיבידואלי ויש לברר ולבדוק היטב כל אופציה שלעצמה לפני שמחליטים ללכת על אופציית הנדל"ן הטובה והאטרקטיבית בשבילך.